외관이나 광고의 ‘빌라’라는 이름보다 계약할 공간의 대장상 용도를 확인하세요. 건물 전체의 주용도만으로 개별 호실을 판단하지 않습니다.
01. 먼저 주소·동·호수를 맞추세요
주택.kr의 집 기본정보는 건축물대장 표제부를 조회합니다. 같은 지번에 여러 동이 있거나 한 건물에 여러 용도가 함께 있을 수 있습니다. 화면의 주용도와 연면적은 계약하려는 호실의 용도·전용면적을 뜻하지 않습니다.
계약서에 적힐 주소·동·호수를 확인하고, 집합건물이라면 해당 호실의 전유부도 함께 확인하세요.
02. 실제 공간과 대장 표기를 비교하세요
주거 공간처럼 꾸며져 있어도 대장에는 근린생활시설 등으로 표시될 수 있습니다. 용도와 실제 이용 모습이 다르거나 위반건축물 기재가 궁금하다면 최신 대장 원문을 확인하고 관할 시·군·구 건축 담당 부서에 문의하세요. 이 화면에 위반 표시가 없다는 이유로 위반사항이 없다고 판단할 수는 없습니다.
정부24의 건축물대장 발급·열람 서비스를 찾거나 관할 기관에 필요한 대장 종류를 문의하세요.
03. 보증과 대출은 해당 상품에 확인하세요
HUG 전세보증금반환보증 안내는 근린생활시설을 보증대상 주택에서 제외합니다. 건물에 상가가 있다는 사실만으로 계약할 호실의 가입 가능 여부를 단정하지 말고, 정확한 호실과 대장·계약 조건을 보증기관에 제시해 확인하세요. 대출 가능 여부도 취급 금융기관에서 별도로 확인해야 합니다.
계약 전에 HUG 공식 상품 안내를 읽고, 해당 호실의 용도와 필요한 서류를 문의하세요.
04. 확인하지 못한 항목을 남겨두세요
건축물대장은 등기사항증명서의 소유권·권리관계 확인을 대신하지 않습니다. 대장과 현장, 계약서의 표시를 나란히 확인하고 답을 받지 못한 항목은 체크리스트에서 미확인 상태로 두세요.
계약 준비 체크리스트에 직접 확인한 내용만 체크하세요.
더 확인할 공식 자료
제도와 공고는 바뀔 수 있습니다. 신청·계약 시점의 원문을 함께 확인하세요.
국토교통부 · 건축물대장 정보 ↗국가법령정보센터 · 건축물대장 발급·열람 안내 근거 ↗HUG · 전세보증금반환보증 안내 ↗